Das ehemalige landwirt-schaftliche Betriebsgebäude wurde mit viel Engagement nach neuesten Wohn-standards umgebaut und könnte noch vor Weihnachten Ihr neues Zuhause werden!
Das Fachwerkgebäude liegt am Ortsrand der Höhengemeinde Eulenbis direkt am Waldrand mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht.
Es war ursprünglich ein landwirtschaft-lich genutztes Gebäude, in dessen Räumen die Direktvermarktung unserer landwirtschaftlichen Produkte untergebracht war.
Um das 1992 erbaute Fachwerkgebäude nach der Aufgabe unseres landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetriebs einer sinnvollen Nutzung zuzuführen, wurde es mit viel Liebe und Kreativität zu Wohnraum umgebaut und wartet nun auf naturverbundene und tierliebende Mieter.
Außergewöhnliches Wohnen mit Tieren
Das Gebäude liegt am Ende eines asphaltierten Wirtschaftsweges ohne Durchfahrtsverkehr mit Blick auf Weiden und Wiesen. Direkt gegenüber des Hauses führt ein Weg in den Wald, über den man auch den Eulenkopf erreicht.
Der Umbau wurde 2022 begonnen und 2024 abgeschlossen und das Wohnhaus kann jetzt zum ersten Mal bezogen werden.
Das Wohngebäude wurde nach neuesten energetischen Maßgaben errichtet, d.h. rundum gedämmt, mit dreifach verglasten Fenstern sowie einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet (siehe Energieausweis zum downloaden).
Die Böden des Erdgeschosses wurden mit Fliesen in Holzoptik belegt, im Schlafbereich im Obergeschoß sind Holzpaneelen verlegt und die Bäder sind gefliest.
Die Wohnung hat rd. 280 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Davon entfallen 50 qm auf die Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile und Bad, die über einen separaten Eingang erreichbar ist- Sie könnte z.B. für eine Wohnmöglichkeit von Großeltern oder für Gäste dienen.
Im Erdgeschoß befinden sich folgende Räume:
* Großzügiger Flur und Diele
* Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick über die Streuobstwiese auf das Nordpfälzer Bergland
* Küche mit neuer, maßgefertigter Einbauküche
* Großes Bad mit Dusche und WC in der ehemaligen Wurstküche, zu der auch ein funktionsfähiger Kühlraum gehört
* Vorratsraum und Lagerraum
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
* Heizraum mit Wärmepumpenanlage und funktionsfähigem Kühlraum
* Kleiner Dielenraum mit Zugang zum ehemaligen Stallbereich, der ggfl. mit vermietet werden kann
Das Obergeschoß
* 1 großes Elternschlafzimmer sowie 2 (drei) Kinderzimmer
* Toilette mit Waschbecken im direkten Anschluss an das Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC
* Dielenraum mit Zugang zu den Schlafzimmern, zum Bad und zur Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung (möbliert)
* Großes Zimmer mit Wohnbereich und Küchenzeile sowie optisch abgetrenntem Schlafbereich
* zusätzlich zur Zentralheizung steht ein Kaminofen zur Verfügung
* SeperatesBad mit Dusche und WC
Die Einliegrwohnung hat einen seperaten Eingang straßenseits sowie eine abschließbare Verbindungstür
zur Diele des Wohnbereichs im Obergeschoß
Der Mietpreis für den Erstbezug dieses außergewöhnlichen Wohngebäudes beträgt monatlich
1850,00 € zzgl. Nebenkosten
Hinweis: Der Stallbereich, in dem Nutztiere wie z.B. Schafe oder auch Ponys gehalten werden können, kann sofern gewünscht zusammen mit rd. 5000 qm Weidefläche zugemietet werden.